Oggi vi parlerò di home staging vi porterò con me a vivere l’allestimento in un appartamento con questa tecnica.
L’appartamento che andremo a visitare si trova in via Ghedini, zona residenziale della città di Cuneo.
Oggi vi porterò a vedere questo appartamento sul quale abbiamo fatto un grande lavoro di Home staging grazie alla squadra che ormai conosciamo da tempo, le House Angels.
Se non sai che cos’è l’home standing è la presentazione in un appartamento per la vendita.
Viene allestito proprio con gli arredi e con tutti i complementi necessari a rendere più emozionante la visita di un appartamento vuoto che probabilmente non creerebbe alcune emozioni.
L’arredamento che viene usato viene lasciato nell’appartamento per una durata di circa quattro mesi, anche perché le tempistiche di vendita sono sicuramente minori.
L’home staging non ci aiuta ad alzare il prezzo di vendita dell’appartamento, la valutazione del prezzo di vendita deve essere comunque coerente con il mercato di zona e con i prezzi di vendita giusti.
L’home staging ci serve, ed è assolutamente comprovato che velocizza il tempo in vendita di un immobile.
Partiamo dal contesto, siamo in viale angeli ci abbiamo messo un minuto, si vede la casa da qua.
Il viale degli angeli è una zona pedonale per la città di Cuneo, a pochi metri abbiamo il parco di Villa Sarà, un parco molto importante. Andando verso il centro della città, anche qui a un centinaio di metri c’è la scuola elementare del complesso viale degli angeli.
Sempre a piedi, in circa 15 minuti, raggiungiamo Piazza Galimberti.
Andiamo ad incontrare Lara che ci racconterà come hanno pensato di fare l’allestimento in questo appartamento.
Lara Bianco
“HOUSE ANGELS”
Questo mobile è molto bello, completamente vuoto, sul quale abbiamo fatto un’operazione di home staging puro.
L’abbiamo completamente arredata, è stato un lavoro intenso in quanto la casa è molto grande.
Non vediamo l’ora di presentarlo sia a voi che a Rinalda, che come sempre stata lungimirante nel vedere che questo poteva essere un immobili da valorizzare.
In questa sala di grandi proporzioni, bisogna cercare di dargli una giusta prospettiva perché non è sempre facile. Si rischia di mettere troppa roba oppure rischia di non esserci nulla, quindi si deve trovare il giusto equilibrio nell’arredare.
Nella zona living, in una parete, siamo riusciti a recuperare un quadro spettacolare veramente molto bello, molto materico, su quello abbiamo iniziato a
far girare tutti gli arredi. A volte si parte da un particolare per cercare di creare l’arredamento giusto per quel tipo di zona.
Benvenuti nell’appartamento,
come vedete l’allestimento è terminato. Siamo al terzo piano di questa residenza del parco.
L’appartamento è molto grande, sono circa 140 metri quadri distribuiti fra salone, cucina, 3 camere da letto e doppi servizi.
Vi porto ora scoprire l’appartamento e a vedere che cosa hanno fatto le nostre House Angels.
Ecco il salone che come vedete ha ampi spazi. Possiamo creare una zona relax, possiamo creare la zona salotto con la sua tv, possiamo anche creare un piccolo angolo studio.
Le nostre House Angels sono state brave, ti fanno immaginare anche un camino in questo salone il salone.
Affaccia poi su un terrazzino esposto a sud est tutto sull’interno del parco condominiale. L’appartamento ha tre lati esposti tutti e tre che affacciano però sull’interno del parco, quindi molto silenzioso, non affaccia sulla strada principale. Il parco vi ricordo che è tutto chiuso.
L’esposizione è un sud, ovest e poi avremo una cucina esposta un nord ovest.
Quello che vedete, gli alberi che vedete dal terrazzo è dov’eramo prima, il viale degli angeli.
Adesso vi riporto in cucina, dove le nostre house angels hanno fatto veramente un grande lavoro.
Hanno preparato la parete di cartone che potrà essere attrezzata invece con i vostri arredi.
Lo spazio intorno al tavolo è ampissimo, hanno già messo le quattro sedie grandi ma possiamo metterne anche sei.
Passiamo ora nella zona notte dove troviamo le tre camere da letto: la camera da letto matrimoniale, la camera da letto singola che
eventualmente può essere utilizzata anche come studio o come cabina armadio e poi troveremo la camera matrimoniale padronale con il suo bagno privato.
Ecco la prima camera da letto che come potete vedere voi stessi ha dimensioni decisamente matrimoniali.
Andiamo ora nella camera padronale dell’appartamento la cui caratteristica migliore è che ha il suo bagno privato.
La camera è comunque molto spazioso e molto grande e sottolineo il fatto che ha il suo bagno privato con una grande doccia.
Come potete vedere è la luminosità particolare di questo di questa bagno.
Vi stavate chiedendo se c’è un ripostiglio in questo grande appartamento? Ebbene sì..
Dietro questa benissima porta antica, recuperata da una casa di montagna, abbiamo anche e ripostiglio.
Vi do gli ultimi dettagli tecnici dell’appartamento:
– È stato ristrutturato nel 2008.
– Sono stati rifatti completamente i pavimenti che come vedete sono in legno in tutto l’appartamento.
– Sono stati ristrutturati completamente i bagni: dalle ceramiche ai sanitari e nelle tubazioni.
– La ristrutturazione più importante però riguarda i serramenti esterni che hanno ora un’ottima e trasmittanza termica che permette in un forte risparmio energetico.
– Sono state anche sostituite tutte le tapparelle
– Il riscaldamento centralizzato con le termo valvole, il condominio ha già deliberato l’allacciamento al teleriscaldamento, quindi in futuro ci sarà sicuramente un forte risparmio.
– L’appartamento non è abitato e quindi può essere immediatamente disponibile
Bene per oggi è tutto ringrazio le house angels per l’allestimento dell’appartamento che crea veramente delle grandi emozioni.
