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Scopri le ultime news del settore immobiliare.

  • Comprare casa in asta
    Un’asta giudiziaria è una attività processuale con cui un  giudice dispone la vendita forzata di uno o più beni immobili di proprietà di un esecutato, ossia di una persona fisica o giuridica che non sia più in grado di pagare dei debiti. L’obiettivo dell’asta quindi è quella di ottenere più liquidità possibile per soddisfare i…
  • Ecobonus 110% e abusi edilizi
    Ultimamente l’argomento principale di cui si parla in edilizia è senza dubbio il superbonus al 110%, ossia la detrazione fiscale alla quale si ha diritto se si eseguono dei lavori di riqualificazione energetica o di riduzione del rischio sismico. L’argomento ormai abbiamo capito non è sicuramente semplice e privo di problemi, perché è vero che…
  • Valutare immobile – vediamo come si fa
    Come viene valutato un immobile, quali sono i criteri e di quali fattori occorre tener conto per fare una corretta valutazione? Quando si tratta di vendere o acquistare un immobile, è fondamentale sapere il valore,  il primo passo da percorrere è stabilire il prezzo. Per farlo occorre conoscere il mercato o quantomeno sapere come valutare un immobile. Valutare…
  • Proposta di acquisto vincolata al mutuo
    Hai visitato la casa che vorresti comprare, hai capito che è veramente la casa che ti piace, vuoi essere sicuro che non venga venduta a nessun altro, a questo punto la prima cosa da fare è la proposta di acquisto che è il primo passo da compiere nella procedura per acquistare una casa. La proposta…
  • Ecobonus 110% – Condominio
    Quando si sente la parola “condominio” spesso la prima reazione non è delle più positive. Condividere lo stesso tetto con altre persone, pur in abitazioni differenti, non è la cosa più semplice del mondo, soprattutto quando si parla di gestione delle parti comuni ed interventi di manutenzione ordinaria e straordinaria. L’amministratore di condominio oltre alle difficoltà ordinarie a cui prova…
  • Ecobonus 110% – esempio pratico
    Oramai è chiaro il superbonus 110% per la riqualificazione energetica degli immobili fa gola a tantissimi, certo la burocrazia da affrontare non è indifferente! Una volta capito chi può accedere al superbonus,  cosa si può e cosa si deve fare con il superbonus la cosa importante è capire se è possibile realizzare gli interventi che…
  • Cedolare secca 2021
    La cedolare secca è il regime fiscale opzionale con il quale i titolari di immobili concessi in locazione possono scegliere di tassare il reddito da locazione ad aliquota fissa del 21% o del 10% nel rispetto di specifici requisiti. Nella manovra di Bilancio 2021 sono state introdotte alcune novità che riguardano gli affitti brevi e…
  • Comprare casa – cosa fare dopo il rogito notarile
    Cosa devo fare dopo che ho acquistato casa? Una volta firmato il rogito notarile di acquisto ci sono ancora alcuni passaggi da fare per poter finalmente godere del nuovo acquisto e non dimentichiamo che anche il venditore ha ancora alcuni obblighi da rispettare. Gli obblighi del  compratore sicuramente sono di più di quelli del venditore,…
  • Surroga, rinegoziazione o sostituzione del mutuo prima casa
    Uno dei metodi di revisione delle condizioni di un mutuo dicevamo è la surroga, ossia la possibilità di spostare un mutuo da una banca all’altra perché’ si ottengono condizioni contrattuali migliori. È una possibilità concessa dalla normativa grazie appunto alla legge 40 del 2007 meglio conosciuta come legge Bersani ed è una operazione che non…
  • ECOBONUS 110% Aggiornamenti Febbraio 2021 Cessione Del Credito E Sconto In Fattura
    News ECOBONUS 110% – Aggiornamenti Febbraio 2021 [Cessione Del Credito E Sconto In Fattura] Torniamo sull’argomento del 110% del quale pensiamo di sapere già molto, ma in realtà ci sono alcuni punti che vanno ancora approfonditi e chiariti. Sia lo sconto in fattura che la cessione del credito sono due misure connesse al superbonus del…
  • Mutuo o affitto? Quale scegliere?
    Meglio il mutuo o l’affitto? Analizziamo i vantaggi di quale sia la soluzione migliore,  se comprare casa con un mutuo o vivere in una casa in affitto? Prima o poi capita a tutti di farsi la domanda se sia meglio affittare casa o comprare casa, se sia meglio investire la liquidità ed affittare o fare…
  • ECOBONUS 110% – gennaio 2021
    AGGIORNAMENTI GENNAIO 2021 –  NOVITA’ SUPERBONUS 110% DOPO LA MANOVRA DI BILANCIO 2021 Con l’approvazione definitiva della legge di bilancio 2021 n. 178 approvata il 30 dicembre 2020 e pubblicata in Gazzetta Ufficiale in vigore dal 01 gennaio 2021 sono state apportate alcune modifiche di non poco conto ai bonus legati alla casa in particolare…
  • Superbonus 110% – demolizione e ricostruzione
    Abbiamo già parlato molto di tutto ciò che riguarda il superecobonus al 110%, oggi affronterei un argomento che seppur molto tecnico è bene conoscere per poter decidere in merito alla riqualificazione degli immobili in modo più completo, lo farò in modo molto semplice, rimandando come sempre gli approfondimenti ai tecnici di competenza. Vediamo come si…
  • Ecobonus 110% condominio – come funziona tra i condomini?
    Le cose cambieranno anche per l’Ecobonus 110% condominio. Oggi scopriamo insieme come funziona Anche i condomini che sosterranno le spese per la riqualificazione energetica dal 01 luglio 2020 al 31 dicembre 2021 avranno diritto alla detrazione dei costi fino al 110% seppur entro i limiti imposti dalla normativa. Cos’è un condominio: il c.c. definisce condominio…
  • Patrimoniale 2020
    Torna il rischio della patrimoniale, se ne sente ormai parlare da un po’ ma proviamo a vedere di cosa esattamente si tratterebbe. La patrimoniale è una imposta che colpisce il patrimonio sia mobile che immobile delle persone sia fisiche che giuridiche. La tassa dovrebbe gravare sul patrimonio delle persone posseduto sia in Italia che all’estero…
  • Bonus mobili 2020 [tutto quello che devi sapere]
    Un bonus che forse non tutti conoscono e che, in questo momento in cui si parla di bonus di tutte le qualità, si rischia di dimenticarsene. Come ad esempio il bonus mobili che secondo il documento programmatico di bilancio dovrebbe essere prorogato anche per tutto il 2021, usiamo il condizionale poiché purtroppo finché non arriva…
  • Comprare casa senza soldi
    Quante volte avrete sentito qualcuno dire che è possibile comprare casa senza soldi. Intanto partiamo dal fatto che comprare casa senza soldi è già di per sé una bella contraddizione, ma cerchiamo di capire meglio. Farei due fondamentali distinzioni, ossia se si vuole comprare una casa per fare un investimento o per abitare nella casa/appartamento…
  • Ecobonus 110% spiegato semplice [con file excel]
    Abbiamo tanto parlato di superbonus in questi mesi, abbiamo visto quali sono le regole, chi può utilizzarlo, quali sono i limiti, ma  abbiamo tutti paura! Proverei a fare un gioco, lo definisco gioco, proprio perché magari fa meno paura ma può darci una prima indicazione di quali potrebbero essere i lavori giusti da svolgere sulla…
  • Sismabonus 110% demolizione e ricostruzione con ampliamento
    Parliamo ancora di superbonus 110%, ormai abbiamo capito che è una opportunità ma non una passeggiata semplice, le complicazioni sono veramente dietro l’angolo, occorre fare molta attenzione, è sicuramente necessario un buon lavoro di preparazione, sicuramente non avere le idee chiare su quali siano gli interventi assolutamente necessari potrebbe poi portare a fare dei lavori…
  • Ecobonus 110% fotovoltaico – tutto quello che devi sapere
    Ormai abbiamo capito che il superbonus 110% ha conquistato il cuore e le case degli italiani, ormai sono mesi che si parla di questa nuova opportunità di riqualificazione delle nostre case, non per tutti ma per molti sarà sicuramente un’opportunità senza precedenti. Facciamo un brevissimo riepilogo, delle condizioni: ricordiamo che la condizione fondamentale è il…
  • Agente immobiliare – cosa fa, come diventarlo + alcuni consigli [la mia esperienza]
    Come si diventa agente immobiliare, che cosa fa l’agente immobiliare e alcuni consigli tratti dalla mia esperienza Fare l’agente immobiliare può essere un bel lavoro, sicuramente qualcuno può pensare che sia un lavoro facile… ma non è proprio così! L’agente immobiliare svolge un lavoro di mediazione, regolamentato dall’art. 1754 del codice civile, che dice appunto…
  • Ecobonus 110% a che punto siamo, ultimi aggiornamenti
    Ecobonus 110% a che punto siamo, ultimi aggiornamenti. Sembra che questa nuova agevolazione possa essere la più buona opportunità del settore immobiliare mai vista prima d’ora, può essere una buona opportunità di investimento e fra l’altro stiamo parlando di investire su uno dei nostri beni più preziosi, la casa! Ormai è tutto stabilito si è…
  • Mutuo prima casa – quali tipologie esistono e quali sono I requisiti per richiederlo
    Abbiamo visto in un precedente video come quando si decide di comprare casa la prima cosa da fare è valutare la nostra capacità economica e, se nella nostra valutazione dobbiamo optare per la stipula di un mutuo proviamo a vedere quali potrebbero essere le soluzioni. Il mutuo prima casa può essere dell’80% oppure del 100%.Acquistare…
  • Superbonus 110% e lo sconto in fattura
    Parliamo ancora delle spese che andremo a sostenere dal 01 luglio 2020 al 31 dicembre 2021 per la riqualificazione energetica delle nostre case, ricordiamo che la riqualificazione deve garantire il recupero di almeno due classi energetiche! Qualora non vi sia capienza per il recupero dei costi sulla base delle tasse che paghiamo annualmente o qualora…
  • Ecobonus 110 % | aggiornamenti ottobre 2020
    Parliamo ancora di ecobonus che è partito con le più buone intenzioni, ma purtroppo con non pochi ostacoli da affrontare fra la teoria e la pratica! Mentre ormai, le banche, le assicurazioni ed ora sappiamo anche le poste italiane ed una piattaforma online per la cessione e l’acquisto del credito nata con il supporto del…
  • Ecobonus 110 % | a chi mi devo rivolgere per ottenere il superbonus?
    In questi giorni non si fa altro che parlare di Ecobonus 110% ma quali saranno le persone coinvolte?La prima domanda da fare è: hai il certificato energetico della tua casa?No? bene allora direi che la prima figura da chiamare è il termotecnico o ingegnere o architetto o geometra abilitato ossia colui che innanzitutto arà il…
  • Regolarità edilizia, conformità urbanistica e conformità catastale
    Proviamo oggi ad affrontare il problema della commerciabilità degli immobili, della regolarità edilizia, della conformità urbanistica e della conformità catastale. Cercheremo di semplificare l’argomento anche se non è facile. Intanto vediamo cosa si intende per commerciabilità di un immobile ossia averne lo stato di legittimità, avere tutti i documenti in regola sotto tutti gli aspetti!…
  • Ecobonus 110% – Interventi trainanti
    Proviamo a fare un piccolo approfondimento su quelli che sono i lavori trainanti da eseguire obbligatoriamente per poter usufruire della detrazione del 110%. Ricordiamo innanzitutto che è  fondamentale che la classe energetica dell’immobile sul quale andiamo ad intervenire abbia un miglioramento di due classi energetiche. Una novità che si è meglio chiarita in questi giorni…
  • Cessione del credito o sconto in fattura?
    Ecobonus, Superbonus, 110%, cessione del credito, sconto in fattura, in questo video proviamo a capire anche se, ci sarà ancora molto da chiarire prima di essere sicuri di come poter veramente recuperare il credito d’imposta. Il decreto stabilisce che coloro che sostengono le spese per la riqualificazione energetica degli immobili, negli anni 2020 e 2021…
  • Immobile in comproprietà, posso vendere?
    Se siete proprietari di una quota di immobile che non vi da alcun reddito ma solo costi e vi state chiedendo cosa fare, proviamo a vedere insieme quali potrebbero essere le soluzioni. Esistono vari modi per potersi liberare di una quota immobiliare di una comproprietà che non vi rende nulla: la prima possibilità potrebbe essere…
  • Ecobonus 110% – guida semplificata
    Facciamo il punto della situazione con un breve riepilogo dei dati principali per poter ottenere il recupero del 110% delle spese sostenute a partire dal 01 luglio 2020 al 31 dicembre 2021 a queste condizioni: qualunque lavoro decidiamo di fare deve portare ad un miglioramento di almeno due classi energetiche dell’immobile sul quale andiamo ad…
  • Perché non si riesce a vendere casa?
    Ci sono alcune cause che non permettono di vendere casa, proviamo ad analizzarle insieme. Il primo motivo per cui non si riesce a vendere casa nell’80% delle probabilità è il prezzo! È vero potrebbe sembrare la solita scusa da agente immobiliare, purtroppo è la sacrosanta verità, dare il giusto prezzo di vendita è fondamentale per…
  • Investimenti immobiliari 2020 – ne vale ancora la pena?
    I veri investitori sono soliti dire che l’affare si fa quando si compra, non quando si vende e questo vale ancora di più in questi ultimi anni. I prezzi degli immobili sono ai minimi storici, questo significa che può essere una ottima occasione per chi compra e vuole fare un investimento.   Investire nel mattone…
  • Prima casa o seconda casa quali sono le tasse da pagare?
    Quando si compra una casa le imposte da versare cambiano se, chi ci vende l’immobile, è un’impresa costruttrice o un privato. Le imposte da versare, a seconda dei casi sono l’Iva o l’imposta di registro, la tassazione poi è diversa a seconda che si tratti di prima o seconda casa.   Vediamo le varie ipotesi: VENDITORE PRIVATO se il venditore è un…
  • Ecobonus 110% – Finalmente è legge
    L’ormai famoso decreto rilancio Italia è diventato legge, attendiamo le guide esplicative che saranno emesse dell’agenzia delle entrate ma il decreto è finalmente diventato legge ed ora conosciamo esattamente qual è la normativa da rispettare a partire dal 01 luglio 2020 fino al 31 dicembre 2021, con l’eccezione per l’istituto autonomo delle case popolari per…
  • Ecobonus 110% – guida completa
    Ecobonus 110% finalmente possiamo iniziare a raccontare qualche cosa, sarà sicuramente una opportunità interessante da sfruttare per coloro che intendono effettuare interventi di riqualificazione energetica e di efficientamento energetico per le case su tutto il territorio nazionale sfruttando questo superbonus pari al 110% degli interventi. Sappiamo che il decreto legge è stato pubblicato il 19…
  • Prepararsi all’acquisto di una casa
    Cosa chiedere ad un agente immobiliare prima di comprare casa? È arrivato finalmente il momento, avete trovato quella che potrebbe essere la vostra nuova casa, andate a visitarla e vi state chiedendo quali domande fare all’agente immobiliare per non sbagliare! Acquistare casa oggi non è facile, ci sono alcune domande che sono scontate, quanto costa,…
  • Perchè rivolgersi ad un agente immobiliare
    Oggi con le nuove leggi che ci sono, è sempre più difficile procedere nella vendita di una immobile. Oltre a tutte le problematiche di reperimento dei documenti burocratici necessari per poter vendere, quali ad esempio i documenti catastali, urbanistici, certificato energetico, accertamento della provenienza, vi ricordiamo che siete voi venditori che dichiarate che la vostra…
  • Cosa fare una proposta per l’acquisto di un immobile?
    Finalmente abbiamo trovato la casa che ci piace! Bene! E adesso cosa devo fare? È bene che tu conosca alcuni concetti essenziali ma molto semplici prima di procedere alla sottoscrizione di una proposta di acquisto.Rimangono poche domande da fare, ed è necessario che tu le faccia prima di trovarti di fronte a muri apparentemente insormontabili…
  • Cosa devo fare se voglio comprare casa?
    Ecco alcuni consigli molto semplici prima iniziare una ricerca impossibile in mezzo a tantissimi immobili.   La prima cosa importante è capire quanto effettivamente si può spendere, se serve sottoscrivere un mutuo, meglio prima verificare con la Banca che il mutuo sia erogabile e soprattutto capire quanto la Banca può erogare e a quanto ammonterà…
  • Detrazioni ristrutturazione fra presente e futuro.
    Facciamo un breve punto della situazione sulle detrazioni per la ristrutturazione, non vuole essere una spiegazione fiscale per la quale vi rimando ad approfondire meglio con i vostri consulenti poiché ogni caso è particolare e va valutato attentamente! Per fare questo vi porterò con me a vedere quali potrebbero essere le opportunità che noi vi…
  • Quali documenti servono per vendere casa?
    Avete deciso di vendere casa! Capire quali sono i documenti necessari è importantissimo per evitare brutte sorprese all’ultimo momento e magari rischiare di perdere la vendita! Affidarti ad un bravo Agente Immobiliare è fondamentale, avrai così al tuo fianco un consulente che ti aiuterà a districarti negli aspetti burocratici della vendita. Sapere in anticipo quali…
  • Come vendere la tua casa in eredità
    Hai avuto una casa in eredità e ti stai chiedendo: posso vendere o devo aspettare? La risposta è: assolutamente si! Molte persone decidono di vendere la casa ereditata per evitare i costi di gestione di una seconda abitazione, o per ottenere della liquidità. Proviamo a dare una breve indicazione di quello che devi sapere se hai…
  • Come preparare la casa in vendita ad una visita di un potenziale acquirente
    “Non c’è mai una seconda occasione per fare una buona prima impressione”! Hai deciso di vendere casa? Vi diamo alcuni consigli che potranno essere utili prima di vendere casa. Intanto è necessario porsi una domanda che può sembrare banale, ma è invece fondamentale per partire nel migliore dei modi: “voglio vendere casa?” o “voglio provare…
  • Come l’home staging può aiutare a velocizzare il processo di vendita della tua casa
    Oggi vi parlerò di home staging vi porterò con me a vivere l’allestimento in un appartamento con questa tecnica. L’appartamento che andremo a visitare si trova in via Ghedini, zona residenziale della città di Cuneo. Oggi vi porterò a vedere questo appartamento sul quale abbiamo fatto un grande lavoro di Home staging grazie alla squadra…
  • Acquistare casa stando a casa, sogno, follia o realtà?
    Finirà, perché tutti sappiamo che finirà! Qualcuno pensa che nulla sarà più come prima, di una cosa possiamo essere certi, il cambiamento sarà inevitabile, dovremmo adattare i nostri comportamenti ad un nuovo modo vivere. Non possiamo oggi sapere se andrà tutto bene, sicuro è che stava andando tutto bene, finalmente dopo il 2008 i prezzi…
  • Ho comprato casa in asta, ho fatto un affare!
    Ho comprato casa in asta, ho fatto un affare! Quando si può dire di aver fatto un “buon affare?” Secondo Wikipedia il significato principale di affare si sviluppa in campo economico, dove si intende una operazione che si presenti e si concluda in modo vantaggioso per i partecipanti alla transazione. Comunemente l’aver fatto un buon…
  • Asta immobiliare,  un momento critico che puo’ trasformarsi in una opportunità
    Asta immobiliare,  un momento critico che puo’ trasformarsi in una opportunità Affidarsi ad un consulente in esecuzioni immobiliari è il primo passo da compiere per tutte le figure coinvolte in una procedura esecutiva. Per chi deve vendere o dismettere, per chi vorrebbe comprare ma ha paura di commettere errori in un mondo ancora sconosciuto e…
  • Partiamo dai punti fondamentali necessari alla positiva conclusione di un saldo e stralcio:
    Partiamo dai punti fondamentali necessari alla positiva conclusione di un saldo e stralcio: VOLONTA’ del debitore di voler vendere il bene pignorato; DISPONIBILITA’ liquida per poter avviare una trattativa; VOLONTA’ di tutti i creditori ad accettare l’estinzione del  credito anche a fronte di una somma nettamente inferiore a quanto vantato; IL TEMPO necessario alla trattativa;…
  • Compri o vendi casa? Vai sul sicuro
    Compri o vendi casa? Vai sul sicuro Vendere o comprare casa sono passi molto impegnativi. Per alcuni costituiscono la più importante scelta economica della vita. Sia l’operazione di vendita che di acquisto coinvol- gono diversi soggetti: i mediatori, le banche che devono erogare i finanziamenti necessari all’ac- quisto, gli amministratori di condominio per l’aggiornamento delle…